购房讲堂 - 海南房产网

发表时间：2023-12-10 19:43:49 来源：火狐体育最新登录网站入口

产品介绍

赵女士较近置办一套商品房，刚处理完入住手续便遇到这一种的问题：该楼尚未通燃气，开发商讲要入住率到达70％—80％才干通气。开发商这样的做法是否有法令依据？

开发商对赵女士所作的解说，并没有法令明文依据，但有关部分也没有明文规定不要求入住率。燃气部分要求开发商具有相关资质、处理完相应手续，经燃气公司检测合格后，即依据两边签定的合同注册燃气。

将燃气注册与入住率联络在一起，的确给已入住的购房者带来日子的不方便。依据上述客观情况，主张赵女士与开发商进一步和谐，商谈能否在短期内注册燃气，如的确存在困难，能否估计注册时刻及在此之前供给一些便当条件等等。例如有些小区在未通煤气前，开发商会无偿供给煤气罐供住户运用，由住户自行担负费用；有的开发商主张住户运用电器，由开发商在用电上给予必定优惠等方法。

我在处理房子入住手续时，与开发商洽谈好自行处理房产证，可开发商要求我出示交纳公共修理基金的发票，公共修理基金能够晚交吗？

开展商在协助您处理产权的时分向业主一致收取公共修理基金，假如产权人自行处理房产证，公共修理基金要交到房子地点区县的小区办，而在交房入住时，暂不收取。依据《住所共用部位共用设备设备修理基金办理方法》（建住所［1998］213号），应交纳相当于您所购房价2％的住所共用部位共用设备设备修理基金；此金钱由开展商代收，并交小区办留存，待小区业主委员会成立时，再将此金钱转交业主委员会，作为小区公共修理运用。

我在昌平某处购购了一处房产，较近预备入住时，开发商要求我交纳为厨房、卫生间做防水而产生的费用。我感到很困惑，已然现已交齐房款，为什么还要交这笔防水费呢？

假如所签合同为北京市疆土房管局一致印制的购房合同，开发商交给的房子应契合修建质量开展要求，即开发商交给房子时，厨房、卫生间必定要通过防水处理。假如开发商交给厨房、卫生间未做防水处理的房子便是没有彻底实行自己的责任，开发商索要该笔防水处理费是不合情理的，也不合法。因而，您能够不交上述费用，假如与开发商不能妥善处理，可向当地房管部分投诉。

业主去处理入住手续的时分，被奉告要找物业办理公司处理。物业办理公司让业主填表、签定物业办理条约、交费，然后给钥匙。有些业主以为物业办理条约含有不公平、不合理的内容而回绝签约；有些业主则是由于其他问题与物业办理公司产生对立或争论。不少物业办理公司采纳的方法是：不交费或不签约，就不给你钥匙。这样做对吗？

开发商或物业办理公司都不能由于业主没有签定物业办理条约、对物业办理费有定见而回绝给业主处理入住手续、不给业主钥匙等，这种行为是对业主权益的损害。业主碰到此类问题能与物业公司洽谈处理，处理不了的，能够向居住小区办理办公室投诉。