开发商：威海城投置业有限公司 预售证号:(威)房预售证第20250019号

　　在房地产职业从规划竞赛转向质量深耕的今日，“好房子”的界说正被从头书写。它不只是遮风避雨的居所，更是与天然共生、与文明共识的日子载体。

　　威海，这座坐拥千里海岸线的生态之城，对“好房子”的等待尤为共同：既要承载山海的诗意，又要满意现代日子的精美需求。

　　威海城投，生于威海善于威海，作为深耕本乡的建设者与运营者，其中心优势便是对全体商场的深度掌握与产品打造的系统才能。

　　此次带来的全新续作——城投·听海林居五期产品让“好房子”具有了实在可感的具象载体。

　　作为“海滨合院”产品，项目完成了“难以仿制的山海资源、极为稀缺的产品形状，以及对北方沿海环境量身定制的规划”这三者的完美交融。透过这一交融，咱们不只能够感觉到威海城投在项目打造上展现出的雄壮气势，更能于这澎湃气势之下，察觉到其背面精雕细琢的细腻用心。

　　在威海房地产商场，合院产品始终是高端客群的“心头好”，而容积率低于0.5的项目更是稀缺品。听海林居五期以0.31的容积率打造75席纯合院社区，这一数据背面，是对威海高端商场需求的精准回应。

　　职业多个方面数据显现，容积率每下降0.1，意味着平等土地上绿地率添加约1%、楼间距添加约2米、日照时间添加约15分钟。这种“低密度换舒适度”的开发逻辑，在威海这类生态灵敏型城市尤为宝贵，跳出了“高容积率换高赢利”的传统形式，经过献身修建面积交换寓居体会的跃升，其实便是对“质量溢价”的从头界说：平等价格下，更低密的社区意味着更高的寓居性价比。

　　外传统：歇山式房顶、黛色青瓦连续了苏派修建的正经气质，小青瓦以陶土手艺烧制，既保存传统神韵，又强化了抗冻抗压功能；内现代：极简铝代木窗棂、全景落地玻璃，打破了传统合院的关闭感。5.4米的修建层高与3.6米的檐口高度，在提高空间标准的一起，让光线与山海景象天然浸透。这种“传统形制 + 现代资料”的组合，既满意了国人对宅院的文明情结，又符合了新中产对精约美学的需求。

　　当层高添加的时分，作为业主能享受到更大的自在：采光会更好、吊顶能够做造型、新风有空间躲藏、做地暖也不影响净高。

　　项目规划了超高窗地比，不管公区或卧室，大落地玻璃简直贯穿全屋，具有IMAX等级的采光面与观景面。它的形制虽是中式，内中却如“玻璃盒子”般通透无界。

　　更惊喜的还得是「私家宅院」，三重宅院的规划，创立了以宅院为中心的寓居气氛，每个房间都能与宅院产生互动关系，国人或许东方的人居抱负就在这一围一合之间完成。

　　院房份额更是高达1:1，如建面约115平的户型，两个宅院便具有约125平的空间，建面约155平的户型，相同也是两个宅院便具有约158平的空间，有的户型宅院比房子自身面积还大。

　　南北宅院格式完好、恍然大悟，可遵从叠山、理水、侍花、种菜等方法自行造园，一侧小院相同具有繁荣成长的绿色生命，讲述着合院日子的夸姣。

　　好的产品不只要规划巧思，更依靠制作技能的支撑。听海林居五期的“隐形工程”，直指沿海城市住所的共性难题：湿润、腐蚀、能耗高级问题，其技能计划有着十分显着的“在地化”特征。

　　威海作为海滨城市，修建防水防潮是中心诉求。项目选用的四道防水工艺颇具针对性：

　　从主体结构到细节点位（卫生间、厨房等）的毫米级处理，构建了一套全维度的防水系统，这对沿海城市住所的耐久性而言，是基础性的技能确保。

　　保温隔热才能直接影响寓居舒适度与能耗。项目打造的四位一体保温系统，掩盖全体的结构、外墙砌体、屋面及门窗：

　　窗户选用90系列断桥铝合金调配LOW-E三玻两腔玻璃，既阻隔外界温度动摇，又确保采光。

　　这种全维度的保温规划，特别习惯威海冬冷夏热的气候特征，下降了空调等设备的运用频率，完成了“节能”与“舒适”的双赢。

　　在细节资料上，项目的“高定思想”需求咱们来重视。例如，“铝代木”用材的运用：既保存了传统木构的视觉质感，又避免了木材在湿润环境下易腐烂开裂的问题，下降了后期保护本钱；而手艺烧制的陶土小青瓦，代替了传统黏土瓦，在抗冻、抗压功能上更适配北方沿海气候。这种“传统符号+现代资料”的组合，表现了对“文明传承”与“有用主义”的平衡。

　　一座“好房子”的终极价值，在于能否将物理空间转化为可感知的日子场景。听海林居五期的中心竞赛力，不只在于修建自身，更在于对山海资源与社区配套的“日子化转化”。

　　项目坐落于威海滨海新城中心区，14公里海岸线、万亩黑松林、樱花大路、逍遥湾世界海水浴场等生态资源盘绕。但不同于单纯的“海景房”，其规划逻辑是让山海成为“可参加的日子”：年轻人可海滨骑行，老年人可林间漫步，儿童可接近天然，这种“资源日常化”的转化，让“山海寓居”从概念落地为详细场景。

　　社区内部配套的“全龄化”规划颇具亮点：“有间食堂”处理日常餐饮，“燃动空间”与四大运动活动场所满意健身需求，“健康保养中心”重视长者健康，“林居书舍”供给精力沟通场域。这些配套并非孤立存在，而是构成了一个掩盖“衣食住行、康养文娱”的日子生态闭环，让社区从“寓居容器”晋级为“日子共同体”。

　　今世家庭对“同堂不同户”的需求日益凸显。项目的空间与配套规划，均指向这一痛点：宅院供给了家庭同享的互动空间，而双主卧、多套房规划则确保了各代的私密性；社区内，年轻人的运动空间与老年人的保养设备并存，完成了“各得其所”。这种对“家庭关系”的深度了解，让产品逾越了物理特点，成为承载情感的载体。

　　城投・听海林居五期的呈现，为房地产职业从“规划竞赛”转向“质量深耕”供给了一个调查样本。它的中心竞赛力，不在于单一维度的“极致”，而在于平衡术：在低密与有用之间、传统与现代之间、景象与日子之间、技能与人文之间，找到了符合威海地域特征与今世人居需求的平衡点。

　　关于商场而言，这样的产品或许正是“好房子”的答案：它不只是修建，更是对日子方式的提案，让山海成为日常，让传统融入现代，让空间承载情感。这或许也是其能成为“山海之间东方院居范本”的深层原因。