【48812】潍坊安丘：厚实展开乡镇老旧小区改造 进步居民幸福感取得感

　　盛夏时节，走进安丘市复烤厂家属院，平整的柏油路面宽广整齐、粉刷后的楼体面目一新、有序的停车位整齐划一……小区还建成了“汶水·红”网格驿站，装备了雨伞、打气筒、医药箱等便民物资，网格员、环卫工人、外卖小哥都可以在这喝喝水、歇歇脚……

　　小区改得完全、居民住得安心，复烤厂家属院的改变仅仅安丘市老旧小区改造中的一个缩影。近年来，安丘市厚实展开乡镇老旧小区改造，先后完结了224个老旧小区的高标准改造，让“体面”更靓、“里子”更实，老旧小区“软硬件”和居民幸福感完结“双进步”。

　　跟着安丘老旧小区改造的深化推进，之前被年月冲刷得颇显“老态”的小区正在悄然产生显着的改变——脏兮兮的垃圾桶不见了，高低不平的路面平整了，“蜘蛛网”般的飞线消失了，轿车停车位和智能充电桩也富丽现身……小区环境面目一新，大众住得特别适意。

　　老旧小区改什么？“安丘市住建部分下足‘绣花功夫’，贴着民需搞改造，对全市老旧小区全面了解，广泛寻求居民定见，依照根底、完善、进步三类标准，量体裁衣，从建筑物补葺、路途疏通、雨污分流、飞线处理等必需类项目，到充电桩装置、才智物业建造等进步类项目，既改小区显露的体面‘提颜值’，又改惠民的里子‘住得好’，‘菜单式’点项目，‘插花式’抓改造，作业做到了大众心田上。”安丘市住建局局长李伟臣说。

　　老旧小区怎么改？安丘市坚持“政府牵头、大众监督”准则，明晰“主要领导亲身抓、责任成员详细抓”的作业机制，树立1个专班+5方会议+N个施工队推进机制，由市住建局牵头抓总，明晰25个部分单位责任分工，树立业主、施工、规划、造价、监理五方常态化会议机制，和谐水电暖气通讯等N个专业施工队，依照“先地下、后地上，先空中、后地上”准则，科学规划施工次序，推广绿色施工、文明施工。一起立异“化零为整、拆墙并院”办法，有用整合相邻的多个老旧小区，拓宽公共活动空间。下水道不堵了，进出口疏通了，违建不见了，遇事有当地洽谈了……看到小区一块块“短板”被补上，环境一天天变得更美，居民们不由得为这点滴改变“一再点赞”。

　　“三分建，七分担”，老旧小区硬件更新改造后，从“改得好”到“管得好”，让改造效果可以继续谋福居民，是必需求处理的课题。安丘市充分认识建管结合的重要意义，坚持党建引领，活跃引进专业化物业服务企业，树立完好小区党支部、业委会、物业企业协同处理形式，保证改造后处理跟得上。

　　在施行改造的老旧小区中，经过大众推选、小区评选、社区挑选，从在职党员、社区“两委”、业委会成员中确认438名党员担任“红楼长”，施行“清单制+责任制”处理，每个小区建造一个“赤色议事厅”，每栋居民楼设置一块“红楼长”公示牌，每个单元装备一个“民生定见箱”，完结“楼事楼议”“楼事楼办”“楼事楼管”。今年以来，顺畅处理1671项民生诉求，处理率到达99%、满意率100%。一起，依托安丘环卫园林集团，建立国有物业服务企业，组成260余人的处理服务团队，执行“改一个、管一个、服务到位一个”要求，将212个无物业处理或处理不标准的老旧小区归入兜底保管，保管总面积到达136.65万平方米，惠及1.3万余户，全面完毕了小区无人服务、居民诉求无人应对、环境脏乱差的局势，物业费上缴率同比进步19个百分点。

　　为进步物业服务的质量，打通服务大众“最终一米”，安丘市以“物业+互联网”为依托，开发才智物业线上APP，包括物业缴费、困难求助、胶葛处理、社区服务等十大板块，推进物业服务线上线下交融开展，满意居民多样化多层次生活服务需求。业主仅靠一部手机，就可经过渠道线上报修，工单主动推送，实时提示，渠道明晰显现使命进展，全面监控辖区的设备修理状况及居民需求、点评等内容，让老旧小区增添了“才智范”。

　　一起，该市针对老旧小区晚年住户较多的现实状况，建立自愿服务热线，组成了“红小二”“落日·红”等多支自愿服务部队，策划施行“情暖落日”等社区助老项目73个，供给助老食堂、邻里守望、法律援助、对立调停等自愿服务1720余人次，真实的完结了“小事不出格、大事不出居”。

　　针对房子修理资金发动难、运用难等问题，安丘市创立“房产中心修理资金服务渠道”大众号，研制业主表决APP端，完结房子修理资金运用线上申报、线上表决、线上批阅。业主经过渠道实名注册后，对相关事项做电子表决，体系主动判别是不是满意表决收效条件，资金运用状况公示上网，费用去向阳光通明，实在处理了住所修理资金运用上的“痛点”“堵点”，完结事务“一网办、掌上办”。施行以来，已有98个小区提交请求项目（楼栋）102个、业主表决经过101个，处理功率显着进步。青云御景园小区5个楼顶需求防水修理，提出资金运用请求后，线天就完结投票表决，超过了三分之二的业主赞同运用修理资金263146元用于此次防水修理。

　　比起传统做法，有用处理了定见难一致、质疑公正性等作业难题，真实将服务延伸到网上、把业主链接在线上，业主不用到现场签字就能参加决议计划，完结了明明白白用款、清清楚楚算账。

　　闪电新闻记者 李涛 安丘融媒 王锡文 李楠 通讯员 高文涛 刘玉波 潍坊报导