关于违建房屋鉴定与改造加固你必须知道的事项！

  前些日子，武汉京翼房屋检测鉴定给大家伙儿一起来分享过，如今多省市已经逐步开展老楼危楼的排查整治工作，即违建房屋鉴定与改造加固。

  那么，今日武汉京翼房屋检测鉴定就给大家普及一下违建房屋鉴定相关的知识，并对大家说若自家有危房要鉴别判定，要说明材料、费用谁承担及整个违建房屋鉴定大致的程序等。

  首先，什么是危房？最常见的房子危险标志就是沉降、倾斜和裂缝，当您家出现这几种情况可要警惕了，必要的时候就要专业的第三方检验测试的机构来进行违建房屋鉴定了。

  《危险房屋安全性鉴定标准》(JGJ125-99)规范定义：结构已严重破损毁坏，或承担重量的构件已属危险构件，随时有可能丧失稳定和承载能力，不能确保居住和使用安全的房屋。

  2、产权人提供产权证复印件，使用人提供租赁证复印件，集体土地上的所有人提供土地使用证复印件，相关利害人如系个人提供申请人身份证复印件，相关利害人如系单位在申请表上盖章。（以上资料缺失，个人请提交房子所在地居委会、村委会证明，单位请提交主管部门证明。）

  3、鉴定机构要求提供的其它有关技术资料(涉及司法鉴定由司法单位提交委托鉴定书)。

  对于特殊复杂的鉴别判定项目，鉴定机构有权另外聘请专业方面技术人员或邀请有关部门派员参与。

  观察使用：适用于采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋 处理使用：适用于采取适当技术措施后，可解除危险的房屋 ；

  停止使用：适用于已无修缮价值，暂时不便拆除，有不危及相邻建筑和影响其他人安全的房屋 整体拆卸：适用于整幢危险且无修缮价值，需立即拆除的房屋 。

  房屋所有人的使用人都可以提出鉴定申请，并预交鉴定费。鉴定为危房的，鉴定费由所有人承担，鉴定为非危房的，鉴定费由申请人承担 。

  房屋所有人对经鉴定的危房，须按照鉴定机构的处理解决的建议，及时加固或修缮治理；如所有人拒不按照处理解决的建议修缮治理，或使用人有阻碍行为的，房屋部门有权指定相关的单位代修，或采取其它强制措施。发生的费用由责任人承担。返回搜狐，查看更加多