全国撤销公摊面积的城市有哪些

　　公摊面积是指由整栋楼的产权人一起一切的整栋楼共用部分的修建面积，包括电梯井、管道井、楼梯间等。当时，我国房地产商场在房子出售中大多选用包括公摊面积的计价方法。

　　尽管没有城市撤销公摊面积，但社会上一向存在撤销公摊面积的呼声。由于公摊面积存在核算方法不通明、购房者实践运用面积与购买面积差异大等问题。部分人以为撤销公摊面积，按套内面积出售房子，能让购房者更清楚知晓所购房子实在的状况，使购房行为愈加公平合理。不过，要全面撤销公摊面积涉及到房地产商场的诸多方面，如法令和法规的修订、计价系统的调整、商场习气的改动等，需求归纳考量和逐步推进。

　　**房价更通明**：撤销公摊面积后，购房者按套内面积计价，能明晰了解房子实践价格，防止公摊面积不明确导致的价格含糊，增强房价合理性。

　　**削减购房本钱**：部分购房者或许因撤销公摊面积而下降购房资金开销，减轻经济压力。

　　**物业费更合理**：物业费一般按房子面积收取，撤销公摊后，物业费核算根底变小，费用会相应下降。

　　**开发商或许调整战略**：开发商或许进步套内单价，使得购房者全体购房开销未实质性削减，难以真实下降购房本钱。

　　**对小区质量有影响**：公摊面积包括小区公共设备和配套空间，撤销后开发商或许削减这方面投入，导致小区公共环境和设备质量下降。

　　**二手房买卖杂乱**：撤销公摊面积后，新旧房子计价方法差异大，会使二手房商场买卖规则杂乱，添加买卖难度和本钱。

　　公摊面积是指由整栋楼的产权人一起一切的整栋楼共用部分的修建面积。小区公摊面积一般包括以下当地：

　　1.电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值勤警卫室等，这些是保证小区居民正常日子和运用功用所必需的公共空间。

　　2.套与公共修建之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）水平投影面积的一半。外墙部分作为修建全体的围护结构，其部分面积会分摊到公摊中。

　　3.整栋修建物服务的公共用房和办理用房的修建面积，如物业办理处、消防控制室等。这些用房为小区的正常运营和办理供给支撑。

　　需求留意的是，不同小区的公摊面积规模或许会有所差异，详细应以相关的规划规划和产权挂号文件为准。购房者在买房时，应细心地了解公摊面积的核算方法和包括规模，以保证本身的合法权益。